Dečanska bb
Istočno Novo Sarajevo
Stambeni objekat
2716/859
Planirana godina izgradnje
kraj 2024
FOTOGRAFIJE STANOVA
Stan 1 - prizemlje (31,04 m2)
Stan 2 - prizemlje (41,20 m2)
Stan 3 - prizemlje (34,64 m2)
Stanovi 4, 5 i 6 - prizemlje (34,24 m2)
Stan 7 - prizemlje (36,14 m2)
Stan 8 - prizemlje (52,03 m2)
Stan 9 - tipski (37,29 m2)
Stan 10 - tipski (51,01 m2)
Stan 11 - tipski (39,50 m2)
Stanovi 12, 13, 14 i 17 - tipski (41,13 m2)
Stan 15 - tipski (42,96 m2)
Stan 16 - tipski (51,01 m2)
Stan 64 - (90,62 m2)
Stan 68 - (88,25 m2)
Zajedničke prostorije
LOKACIJA
INFORMACIJE O OBJEKTU
Tehnički opis
Maksimalni gabariti:
21,9 x 16,60 metara (prizemlje)
23,30 x 19,40 metara (tipična etaža)
Spratnost objekta:
Pr+3+Pe (Prizemlje+3 sprata+povučena etaža)
Namjena:
Stambeno-poslovni objekat
Karakter objekta:
Trajni
KONSTRUKTIVNI SISTEM
Konstruktivni sistem objekta se sastoji od horizontalnih i vertikalnih nosivih elemenata. Vertikalnu konstrukciju čine armirano-betonski stubovi, serklaži i zidovi, dimenzija prema projektu.
Horizontalnu konstrukciju objekta čine armirano-betonske grede i puna AB međuspratna ploča d=20 cm.
FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA
U prizemlju objekta pored ulaznog hola sa stepeništem, smještena su 2 poslovna prostora sa sanitarnim čvorovima, jedne garaže i prostorija za vodomjere.
Na tipičnim etažama projektovano je po 6 stanova različite veličine i strukture, a na povučenoj etaži planirana su još 3 stana. U zgradi je, dakle, predviđen 21 stan.
Vertikalna komunikacija obavlja se preko AB stepeništa i lift.
PREGRADNI ZIDOVI
Svi fasadni zidovi i dio pregrada se izvode od blok opeke (20×37,5×23,8) d= 20 cm (toplotna provodljivost 0,18 W/mK).
Instalacione vertikale se oblažu siporeks pločama d= 5.
Pregradni zidovi na sanitarnim prostorijama su projektovani od šuplje opeke d= 12 cm, zidani su u produžnom cementnom malteru 1:2:6.
TEMELJI I KROV
Temeljnu konstrukciju čini betonska ploča AB ploča debljine 50 cm.
Krovna konstrukcija objekta je drvena, sa složenom osnovom na 3 vode. Nagib krovnih ploha je 15 stepeni. Pokrov je profilisani plastificirani čelični lim d= 0,6 mm, postavljen preko drvenih letvi dimenzija 5,00 x 8,00 cm.
IZOLACIJA
Hidroizolacija podne ploče izvodi se od dva sloja biverplasta debljine 4 mm i dva sloja sloja vrućeg bitumena, na ravnoj i prethodno očišćenoj armirano-betonskoj površini premazanoj bitulitom. Termo-zvučna izolacija podova izvedena od stiropora (20 kg/m3) debljine 5-8 cm.
Hidroizolacija podova kupatila i lođe se izvodi premazom visokoelektričnom cementovezanom vodonepropusnom masom, u dva sloja.
Termoizolacija većine fasadnih zidova i zidova između stanova i negrijanog stubišta izvodi se od mineralne vune, debljine prema projektu.
Termo i izolacija stropova i podova, kao i dijela fasadnih zidova prizemlja izvedena je od EPS-a i XPS-a debljine prema projektu, a sve u skladu sa zahtjevima energetske efikasnosti i protivpožarne zaštite.
PODOVI
Obrada površina uslovljena je namjenom prostorija uz poštovanje tehničkih uslova i normativa. U ulaznom hodniku i zajedničkim ostavama podna obloga je od keramičkih pločica u ljepilu. Međupodesti, čela i gazišta stepenica se obrađuju kamenom, različite debljine, koji se polaže u cementnom malteru.
Pod individualne garaže je o zaglađene cementne glazure 1:3.
U stambenim prostorijama podna obloga je klasični parket, a u sanitarnim prostorijama, ostavama i kuhinjama podna obloga je od keramičkih pločica položenih u ljepilu. Na balkonima i lođama podovi se oblažu protivkliznim keramičkim pločicama otpornim na mraz i habanje u cementnom malteru 1:3.
U tavanskom prostoru pod je zaglađena cementna glazura d= 6,00 cm armirana „fibrinom“ – popilenska vlakna za mikro armiranje, preko termoizolacije 12 cm.
ZIDOVI I STROPOVI
Zidovi i stropovi stanova i zajedničkih prostorija, individualnih garaža i zajedničkih ostava obrađeni su poludisperzivnim bojama na bazi vode u bijeloj boji, na prethodno potpuno očisćenoj i zaglađenoj podlozi.
U kuhinjama, zidovi se oblažu zidnim keramičkim pločicama do visine 1,5 m od poda, a u kupatilima do pune visine zida.
FASADA
Fasadni zidovi izvode se od „Giter“ bloka d= 20 cm. Preko zida izvedena je termoizolacija (kamena vuna) d= min 12 cm, završno obrađena akrilnim malterom d= 1,5–3,00 mm.
Sve boje i strukture po izboru projektanta. Vanjska stolarija je PVC plastificirana stolarija boja antracit. Portali na poslovnom prostoru i svjetlarniku su od AL profila, boja antracit Soklo objekta biće obrađeno kulirplastom odgovarajuće granulacije.
INFRASTRUKTURA
U objektu su predviđene instalacije vodovoda, kanalizacije elektroinstalacije, plina i interneta.
Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu i kanalizacionu mrežu.
Grijanje je na zemni gas.